アビダタワーズリアラ | Avida Towers Riala

アビダタワーズリアラの物件基本情報

物件名	アビダタワーズリアラ
物件名（英語表記）	Avida Towers Riala
所在地	フィリピン共和国, セブ市, ラホグITパーク内
間取り	Studio～２Bed Room
専有面積	Studio:22.62～26.38㎡ 1 Bed Room:40.91～41.84㎡ 2 Bed Room:56.58～56.82㎡
分譲デベロッパー	Avida Land（アヴィダ・ランド）
総階数	地上20階	総戸数	3332戸
築年月	20250301	物件種別	コンドミニアム
特徴	分譲マンション, タワーマンション

販売価格相場

Studio	3,330,000.00PHP～
１BR	5,112,000.00PHP～
２BR	7,246,000.00PHP～

賃貸相場

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アビダタワーズリアラについて

国内No.1デベロッパー「Ayala Land」グループが贈る、全５棟構成/3332戸の高層タワーマンション『アビダタワーズリアラ | Avida Towers Riala』。タワー4が2023年、タワー5が2025年竣工予定です。

物件が建つのは経済特区として世界各国の企業がオフィスを構えるITパーク内という好立地。不動産の価値を決めるのはなんと言っても第一に『ロケーション(立地)』ですが、当物件はまさにその一等地に計画されたプロジェクトとなっています。

開発者であるアヤヤランドが運営する巨大ショッピングモールの『アヤラモール』も近く、ビジネスで活躍するキャリアパーソンはもちろんのことプライベートでの暮らしも充実することでしょう。

敷地内は５つのタワーに囲まれるようにして中心に緑溢れる庭園や居住者のための専用プールが設けられるなど、都会の真っ只中にいることすら忘れるほどの憩いの場もしっかりと提供される予定です。

一方近年では大規模なマンションが多数建設されていますが、実際の生活が始まった場合の想定も必要です。

当物件は５棟に分かれているため一棟あたりの戸数は約660戸。これに対して、エレベーターの設置台数は一棟あたり３基として設計されています。つまり単純計算では１基で220戸の移動を受け持つことになります。

日本の建築士などが推奨するエレベータの数は50戸あたり１基ともいわれているため、当物件においては推奨値の約４倍にも達します。

エレベータ付きマンションの実際の住人の中には「100戸程度のマンションで１基でも日々の生活で待ち時間が長くなることもない」、という声はありますが、それでも当物件では220戸に１基の割り当てになるためその点はデメリットとして考慮しておく必要はあるでしょう。

経済の中心としても期待されるITパーク内にできるコンドミニアムという希少性は、もちろん将来的な不動産価値の向上や賃貸需要の向上も見込めるだけでなく、購入者や居住者の属性が富裕層や現地駐在員といった優良層になるであろうことは注目すべき点といえます。

購入をご検討の方はぜひお早めにお問い合わせください。

外観・共用施設ギャラリー

室内・間取りギャラリー

　

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