フィリピンの不動産売却シミュレーター|費用・手取り金額試算|フィリペディア

条件を入力してください

① 希望売却価格 (₱ ペソ)

₱

※本ツールでは保守的試算のため、売却価格を課税基準として計算します。

② ローン残債 (₱ ペソ)

₱

※残債がない場合は 0 を入力してください。

③ 物件の用途

投資用・賃貸用として所有自分や家族が住んでいた（主たる住居）

⑤ 為替レート (1ペソ＝ ○円)

円

売却価格 ₱ 0

キャピタルゲイン税（6%） − ₱ 0

仲介手数料（5%） − ₱ 0

ローン返済 − ₱ 0

※商習慣上は買主負担が多いですが、契約交渉によって変動します。

印紙税（1.5%） ₱ 0

地方移転税（上限目安 0.75%） ₱ 0

登記費用（0.25%） ₱ 0

💰 推定手取り額（ペソ） ₱ 0

💴 推定手取り額（円換算）約 0 万円

※付加価値税(VAT)：事業用（投資・賃貸用）として扱い、売却価格が360万ペソを超える場合に12%が課税されるものとして計算しています。居住用は原則対象外です。

※手取り額がマイナスになる場合は、持ち出し費用が発生することを意味します。